水电如何验收？

打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换.检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗,漏,堵现象.需要注意的是，尽可能让水流大一点,急一点，一来看看水压，二来试试排水速度.

2,检查水表是否已安装，是否有水表空走.,阀门关闭不严,阀门脱丝,连接件滴水等现象.发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点.

3,抄水表数字，这部分水费不应由业主负担.除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗,漏.

4,坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水箱是否能正常工作?很多坐厕会因为建筑垃圾而发生堵塞或不畅现象.

5,插座面板是否有电，用电笔一试既可.试一下房屋内所有的开关,插座及总电闸有无问题.拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关,接线良好，插座安全.

6,拉闸断电测试.电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路.

7,看电表是否通电，电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常.或快或慢都应报修.抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的.

8,一般来说照明线截面面积1.5 mm2，普通插座线2.5 mm2，空调线4 mm2即可，用专业摇表或小电器来测试插座是否通电，注意空调孔和空调插座是否和室外空调机位相匹配.

9,插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好，是否有接地装置.零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了.

10,通常情况下火灾是多是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系.为了用电的安全和方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个.

11,开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换.否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险.开关箱内的各分路开关应有明显的标示.如果没有或不明确，装修期间立即纠正.

12,检查有线电视插座,宽带插座，插进去有无松动或插不进现象.检查弱电插座数目，尤其别忘了打开电话,电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设.

13,检查可视对讲,紧急呼叫按钮是否工作正常

14,检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃.是否不响或响了不停.

15,保险插座护幼童.为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置.

16,卫生间插座规矩多.卫生间内的电源插座应是防潮插座幷有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座.

17,防水，这是比较容易出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测.先目测，看找平层30mm,淋浴墙面1800mm以上是否做了防水.

18,再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的"U"型门槛，堵好地漏等排水口放满水(地势处2公分即可)，24小时后去楼下查看即可.这个检测与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的顶,地面.在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm).然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花.

19,地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏.可以把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，就可以了，试验时，记住应从多个方向考察.

20,顶层住户查渗雨.如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面防水如何，有无雨水渗漏的痕迹.因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的"考验"，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验.